名軒富麗 店面
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新莊置產顧問 名軒富麗熱鬧金店面B
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7510 萬
- 參考單價：79.85 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名軒富麗
- 總坪數：94.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.33 坪
- 附屬建物面積：7.01 坪
- 共同使用：31.71 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：9405 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中信國小中平國中新莊高中
鄰近公園：塭仔底綠地公園
附近交通：桃園捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9405 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中信國小中平國中新莊高中
鄰近公園：塭仔底綠地公園
附近交通：桃園捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高資金規模的投資者或特定產業自營者
此物件位於新莊副都心核心地段，屬於「地段價值高、持有成本也高」的資產類型。考慮到屋齡僅 6 年且鄰近捷運站與宏匯廣場，其地段性與人流優勢明確，非常適合品牌旗艦店或需要大量曝光的商業型態使用。
然而，總價逾 7500 萬的高門檻以及不含車位的條件，意味著買方需具備雄厚的資本實力。此外，每月近 1 萬的管理費是固定的現金流出，在計算投資回報率時必須將此納入考量。若您尋求的是高成長性的長期資產配置，且有能力承受空屋期的財務壓力，此物件值得列入考察；但若您的資金預算緊繃，或需依賴停車便利度來吸引顧客，則建議需更加審慎評估其坪效與招租難度。
問與答
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暱稱：林志泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-169888
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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第077470號
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